| 指數 | 按月變化 | |
| 售價 | 337.8 | -0.8% |
| 租金 | 146.2 | -0.9% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部，數據截至上月底
| 註冊量值 | 按月變化 | |
| 買賣宗數 | 178 | +20.3% |
| 買賣金額(元) | 12.07億 | -1.7% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案，數據截至上月底。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
5月份工廈註冊成交量則錄得約178宗，按月上升約20.3%，註冊金額則錄得約12.07億元，按月下跌約1.7%。租賃市況表現回軟，5月份工廈租務成交量錄得近345宗，數字按月下跌約4.4%。
反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)上月報337.8，按月下跌約0.8%。其中，黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區的平均呎價按月升幅最高，最新報約5,816元，升幅約0.3%。至於跌幅最大的分區為屯門區，最新報約2,854元，按月跌約3.0%。
綜合本行內部資料及市場資訊所得，紅磡民樂街23號駿昇中心高層全層，由大型零售商以2.1億元購入，涉及面積達4.03萬平方呎，呎價則約為5,211元。而柴灣嘉業街56號安全貨倉工業大廈高層數個單位，以約1.0億元成交，涉及面積達36,255平方呎，呎價則約為2,758元。
美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報146.2，按月下跌0.9%。分區呎租方面，升幅最大的分區為荃灣，上月呎租約報14.6元，按月上升約0.5%。長沙灣區最新的平均呎租約為19.7元，按月跌約2.4%，為跌幅最大的一區。
近期地廠再度成為工廈市場的焦點，由於電動車近年在港盛行，連帶吸引電動車生產商擴充在港的營運規模。據報道指出，一家美資電動車巨頭決定租用屯門一座工廠大廈全層地廠，面積接近28,000平方呎，月租約60萬元，呎租約為20元。而粉嶺安樂門街一座工業大廈的地廠，建築面積接近5,000平方呎，早前亦以3,800萬元成交。事實上，涉及地廠的相關租售成交自本港擺脫疫情以來都較受市場所關注，相信是由於地廠的用途較多元化所致，預期地廠可以在未來繼續受到投資市場或企業所青睞。
另外，有五金貿易公司早前出資約1,910萬元購入葵涌一座工業中心的多個單位，料作為長線投資之用。一般相信，不少具財政實力的投資者會因應現時市況前景未算明朗，改為選擇購入中小型的工廈單位，預料該類型的工廈物業成交有望主導市場走向。
| 物業 | 單位 | 建築面積(約平方呎) | 成交價(約元) | 平均呎價(約元) |
| 紅磡駿昇中心 | 高層 | 40,300 | 2.1億 | 5,211 |
| 柴灣安全貨倉工業大廈 | 高層 | 36,255 | 1.0億 | 2,758 |
| 粉嶺基力工業大廈 | 低層 | 4,787 | 3,800萬 | 7,938 |
| 觀塘福昌大廈 | 高層 | 7,712 | 3,050萬 | 3,955 |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及市場資訊
| 地區 | 平均呎價(元) | 按月變化 | 平均呎租(元) | 按月變化 |
| 觀塘 | 5,799 | -0.7% | 18.85 | -1.5% |
| 九龍灣 | 4,502 | -1.4% | 16.96 | -1.2% |
| 長沙灣 | 5,634 | -0.4% | 19.66 | -2.4% |
| 葵涌 | 3,812 | -0.1% | 13.45 | -0.0% |
| 荃灣 | 3,597 | -0.9% | 14.64 | +0.5% |
| 柴灣 | 4,591 | -0.2% | 14.95 | -0.0% |
| 屯門 | 2,854 | -3.0% | 12.18 | +0.3% |
| 黃竹坑/香港仔/鴨脷洲 | 5,816 | +0.3% | 15.15 | -0.3% |
| 紅磡/土瓜灣 | 4,694 | -2.1% | 15.12 | +0.4% |
| 沙田(包括火炭/石門) | 4,173 | -0.8% | 14.62 | -2.1% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部
以上呎價/呎租按本行成交資料庫的實時成交(包括公司轉讓個案)數據為基礎，並以加權移動平均方式計算，單位為建築呎價/呎租；至於上述租金回報率，均已扣除管理費及差餉等費用；數據截至上月底，為臨時數字。
資料來源：美聯工商舖資料研究部
資料來源：美聯工商舖資料研究部
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