多項惠港措施 如何利好香港及工商舖市場？

中央早前連續推出多項惠港政策，以加強內地與香港的經濟合作和交流。除了可以促進本港的經濟發展，更有利於香港的工商舖市場。即刻睇睇這些措施可以如何進一步推動香港經濟及工商舖投資市場！

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1.提升內地旅客離港免稅購物額

內地旅客離港免稅購物額於2024年7月1日起提高，從5,000元人民幣提升至12,000元人民幣，保留進境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品政策，額度合計人民幣15,000元。這有助吸引中高端消費群體及其他內地旅客於香港消費。而且，現時內地旅客佔整體訪港旅客約7成至8成，提升免稅額後，可促進本港的零售市道，為本地經濟注入動力，有利商舖的租售價，特別是核心區舖位。

2.在《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA ）下進一步開放服務貿易

新開放的措施集中在香港特別具優勢的服務業領域，例如法律、金融、建築和相關工程、檢測、認證等。擴大內地對香港的開放，讓香港企業和專業人士以更優惠的條件開拓內地市場，同時為國家發展新質生產力、紮實推進高質量發展作出貢獻。為了方便兩岸之間的企業活動及發展，相信這些公司會投資或租用寫字樓、工廈及商舖，令企業可以更方便提供服務及技術交流予香港和內地客人或投資伙伴。對本港的工商舖投資及租賃需求上升。

3.向非中國籍香港永久性居民簽發卡式證件

由2024年7月10日起，國家出入境管理局向非中國籍香港永久性居民簽發《港澳居民來往內地通行證（非中國籍）》，提升他們在內地口岸的通關便利，有助他們前往內地洽談商務、旅遊和探親等。該政策亦與國家過去一年多以來推出多項促進南下北上的雙向人才流動措施產生協同效應。這特別有利鄰近內地口岸的工廈及商廈市場，因為他們需要租用或購買這些物業作寫字樓及倉庫等用途，令該區的工廈及商廈的投資價值急升。

4.送贈一對大熊貓

過去送贈的兩對大熊貓陪伴一代又一代的香港人成長，是大家的集體回憶。相信這次大熊貓到達香港後，能吸引港人及遊客到場觀賞大熊貓，訪港旅客人次增加，亦可刺激消費，帶動旅遊、酒店、餐飲、零售等行業。這可以帶動核心區舖市租務加速，令投資價值急升。

投資者需要仔細考慮市場需求、物業價值、法律和規定、財務考慮以及尋求專業建議。這將有助於確保您的投資能夠達到預期的回報並降低風險。

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