為了支持年輕人的創業夢，房委會最近推出一項名為「共築・創業家」的新計劃，將在旗下商場提供約10個商舖，供35歲或以下的青年創業者免費使用，為期7個月。在市況不明朗的情況下，商舖業主或投資者應如何應戰?
「共築・創業家」計劃將於2024年10月至2025年4月實施。參加者無需支付任何租金，並會獲得房委會的協助進行基本店舖裝修和市場推廣。房委會會定期檢視參加者的經營情況，如果參加者在計劃期間獲得利潤，房委會會收取淨利潤的20%，並用於支持計劃的持續發展。計劃對象為35歲或以下青年，其免租優惠可以為年輕人提供7個月的喘息空間，旨在讓他們有機會實證自己的創業想法。
面對以上針對青年創業家的大型優惠計劃，商舖業主或投資者或可以參考以下之應戰方法，強化自己在商舖市場的中長期投資。
現時市況仍然不太明朗，但商舖業主或投資者其實都可以趁機為旗下物業進行內部優化，通過裝修以提升商舖的基礎配置，令到商舖的租售吸引力得到提升，無論處於任何經濟周期，都能吸引租戶或買家垂青。
一般而言，租戶只要每月業主向交租金，商舖業主便可以坐享其成。不過，由於現時市況前景未明，不少經營者更因為「頂唔住」而選擇無奈退場，最終令商舖業主或投資者面對長期待租的境況。
由於房委會的計劃僅針對35歲或以下青年，為期亦只有7個月。所以商舖業主或投資者其實可以轉為向任何年齡的創業家提供為期達12個月的租約優惠，之後再按市況進行合適調整，相信可以有力吸引各行業的創業家進駐。
若然商舖業主現時持有之物業位處民生區，相信主要以追求長線收租為主。惟現時因經濟正處轉型階段，商舖租務市況難免備受壓力。不過，核心區域因為在旅客心中口碑不俗，加上具有知名度效應所加持，吸引不少商戶積極物色核心區域的商舖。因此，有興趣或財力充足的商舖業主或投資者亦可以考慮轉戰核心區域的舖位，強化自身的商舖投資組合。
【注意】上述資訊僅供參考，建議業主、物業買賣者、投資者、或租戶應直接聯絡合資格人士及註冊承建商、執業律師或持牌物業代理等專業人士協助處理涉及物業改建或租售相關事宜。
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