旺角通菜街又稱女人街，是著名的購物天堂、旅遊黃金地段，假日人流不斷。美聯旺舖營業董事林偉文表示，本行獲業主委託代理通菜街111-117號東寶大廈地下113號連閣及115號連閣放售事宜，總建築面積4,121平方呎(未核實)，當中地下面積約2,260平方呎，業主意向售價約1.03億元，折合每平方呎約2.5萬元。
林氏表示， 是次物業門闊約24呎，租客為茶餐廳，經營多年，若以叫價計，新買家可享約3.8厘租金回報。店舖位處亞皆老街與快富街之間，地理位置絕佳，步行約1分鐘即達港鐵旺角站，鄰近亦有多條巴士及小巴線，直達港九新界各區，交通便利。舖位鄰近旺角中心及T.O.P等大型商場，民生配套齊全，更有多幢住宅包圍，區內居民客源亦有保證。
林氏指，同區放盤上，通菜街111號地下連閣樓，總建築面積1,500平方呎(未核實)，業主叫價5,000萬元，折合每呎約3.3萬元。成交方面，通菜街97號地下連閣樓，建築面積分別約900呎，合共1,800呎，於2023年4月以5,500萬元易手，成交價每呎約3.05萬元，業主買入一年後現叫價6,500萬出售，高出買入價1,000萬元或18%。林氏補充，是次放售舖位條件優越，叫價相較同區物業屬吸引水平，加上未來息口有望回落，相信現時是入市良機，料會迅速被投資者吸納。
