十四鄉是位於西貢以北，烏溪沙以東的鄉村地帶。當地原本以低密度的村落為主，但隨著新鴻基地產在1990年代初決定在當地進行地產發展計劃後，十四鄉逐步得到開發。
在2004年，政府批准十四鄉分區計劃大綱草圖，但發展商必須在保存具景觀、生態及地質價值地點的條件下進行發展。此外，發展商亦需要在區內揀選適合的地段以作康樂及大規模私人住宅發展，而發展必須與四周的鄉郊及自然環境相互協調。
不過，發展商與政府長年就區內的補地價問題作談判，令發展計劃長期處於規劃階段。直至2017年11月15日，新鴻基地產與地政總署達成協議，項目將以158.92億元完成補地價。在原有的計劃中，十四鄉項目的總可建樓面面積為497.66萬平方呎，其中住宅面積約為468.8萬呎，並將提供約4,930伙單位。
在2019年新鴻基地產決定擴大發展計劃的規模，並將興建一個可建樓面面積達579.33萬呎或提供不多於9,700個單位的大型屋苑。一旦項目得到落實，新屋苑將與海怡半島(9,812伙單位)的規模相若，並且是自日出康城以後近年本港另一個新建的大型屋苑。
鑑於十四鄉發展計劃的規模擴大，在城規會通過新計劃後，新鴻基地產在2021年再向地政總署以37.19億元補地價，令新地需要繳納共196億元的補地價的金額，而每平方呎樓面補地價則為約3,012元(以項目的新總可建樓面面積為651萬平方呎計算)。
住宅發展
十四鄉發展項目將分為三個地盤作發展，其中，地盤A及B位於西沙路東西兩側，並以住宅物業為主，而地盤C則位於十四鄉的北部，並以多功能戶外體育設施及運動商業綜合為主要發展方向。
地盤A及B將提供不多於9,700伙住宅，共46幢住宅物業，截止2024年七月尾為止，新鴻基地產已向地政總署申請預售樓花同意書，涉及項目為第1A(1)期、1A(2)期、1B期及2A期共2,302個單位。
非住宅發展
除提供私人住宅外，地盤C的用地將會用作非住宅用途。其中，項目將會提供一個多元化戶外運動公園「西沙GO PARK SPORTS」以及運動商業綜合區「西沙GO PARK」。
「西沙GO PARK SPORTS」的面積為約100萬平方呎，公園將會提供多項運動設施，當中園內的高爾夫球場「AGA SAISHA GOLF RANGE」已在試業，並有望在短期內開放予公眾。
「西沙GO PARK」的面積則為約30萬平方呎，有部分設施已開始試運。綜合區集娛樂、餐飲及悠閒體驗於一身，並由著名建築設計團隊Zaha Hadid Architects設計。區內設有文娛運動場地「AXA安盛創夢地(AXA Dreamland)」。場地可容納1,500名觀眾以及提供中小型表演項目，從而與綜合區內的商場部分產生協同效應。
基建發展
據城規會在2019年的文件顯示，隨著十四鄉發展項目得到落實，預期區內將有近三萬名居民遷入。屆時當地的交通及其他生活相關的需求將會急劇增加，有見及此，新鴻基地產已將項目內的西沙路行車線擴闊至四線(來回方向各兩條車道)，擴闊的路段有1.5公里。此外，新地亦會負責興建社區設施大樓、2.1公里的排水渠和3.9公里的排污渠。
巴士：
九巴 287: 大學站（東鐵綫）⇆ 西沙GO PARK
城巴 581: 馬鞍山市中心（經烏溪沙站）⇆ 西沙GO PARK
城巴 582: 大學站（東鐵綫） ⇆ 西沙GO PARK
小巴
807K : 大學站（東鐵綫）⇆ 井頭村（於西沙GO PARK下車）
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