| 指數 | 按月變化 | |
| 售價 | 319.7 | -0.6% |
| 租金 | 145.4 | -0.2% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部，數據截至上月底
工廈買賣註冊登記量及金額
| 註冊量值 | 按月變化 | |
| 買賣宗數 | 144 | +10.8% |
| 買賣金額(元) | 6.73億 | -38.3% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案，數據截至上月底。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
上月工廈註冊成交量則錄得約144宗，按月上升約10.8%，註冊金額則錄得約6.73億元，按月下跌約38.3%。至於在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄得376宗，數字按月上升約3.0%。
反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)上月報319.7，按月下跌約0.6%。其中，黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區的平均呎價按月升幅最高，最新報約5,743元，升幅約0.3%。至於跌幅最大的分區為屯門區，最新報約2,704元，按月跌約2.6%。
綜合本行內部資料及市場資訊所得，土瓜灣木廠街36號聯明興工廠大廈低層多個單位，面積約為16,600平方呎，以約4,800萬售出，呎價則約為2,900元。另外，荃灣海盛路11號新式工廈One Midtown低層多個單位，面積約為3,000平方呎，以約1,200萬元成交，呎價則約為4,000元。
美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報145.4，按月下跌約0.2%。分區呎租方面，升幅最大的分區為葵涌區，上月呎租約報13.9元，按月上升約1.9%。沙田/火炭/石門區最新的平均呎租約為14.3元，按月跌約1.5%，為跌幅最大的一區。
政府早前公佈，將在洪水橋推售一幅工業用地，以興建一幢多層現代產業大樓。事實上，隨著港府大力鼓勵創科產業在港發展，市場對具備高端智能設備的工廈物業存在較大需求，例如現時有部份新式工廈已設置5G網絡、閉路電視系統、自動滅火系統、高靈敏煙霧探測系統等，確保用戶在進行研發生產活動期間，能夠透過物業內的智能化設備，得到全天侯保障。
至於租務市況方面，近期有市場消息指出知名隱形眼鏡生產商早前選擇提價完成續租，而該物業則是位於沙田區的物流倉庫。事實上，一些物流倉庫相對上較為重視環保元素，部份內部設施亦以節能為主調，有利商戶控制成本開支，所以該類物業對於冷鏈物流、新型工業、大數據或其他資訊科技等行業較具吸引力。
| 物業 | 單位 | 建築面積(約平方呎) | 成交價(約元) | 平均呎價(約元) |
| 長沙灣維特健靈中心 | 高層 | 6,412 | 5,771萬 | 9,000 |
| 土瓜灣聯明興工廠大廈 | 低層 | 16,600 | 4,800萬 | 2,900 |
| 荃灣One Midtown | 低層 | 3,000 | 1,200萬 | 4,000 |
| 長沙灣蘢薈 | 低層 | 2,608 | 1,180萬 | 4,525 |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及市場資訊
| 地區 | 平均呎價(元) | 按月變化 | 平均呎租(元) | 按月變化 |
| 觀塘 | 5,296 | -0.8% | 19.40 | -0.4% |
| 九龍灣 | 4,517 | -0.1% | 16.61 | -0.5% |
| 長沙灣 | 5,342 | -0.1% | 19.63 | -1.3% |
| 葵涌 | 3,444 | -1.6% | 13.85 | +1.9% |
| 荃灣 | 3,354 | -0.5% | 14.45 | -0.3% |
| 柴灣 | 4,305 | -1.6% | 14.43 | -0.9% |
| 屯門 | 2,704 | -2.6% | 11.61 | +1.2% |
| 黃竹坑/香港仔/鴨脷洲 | 5,743 | +0.3% | 14.63 | +0.4% |
| 紅磡/土瓜灣 | 4,496 | -0.3% | 15.04 | +1.0% |
| 沙田(包括火炭/石門) | 3,973 | -0.1% | 14.27 | -1.5% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部
以上呎價/呎租按本行成交資料庫的實時成交(包括公司轉讓個案)數據為基礎，並以加權移動平均方式計算，單位為建築呎價/呎租；至於上述租金回報率，均已扣除管理費及差餉等費用；數據截至上月底，為臨時數字。
資料來源：美聯工商舖資料研究部
資料來源：美聯工商舖資料研究部
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