網上銷售成大趨勢 線上線下齊配合！投資者要「吼實」邊類工商舖物業？

現時網上銷售成為大趨勢是不爭的事實，除了銷售衣服、家品或家電等實體產品外，亦有主打提供網上及手機平台的品牌，售賣虛疑產品及服務，例如證券相關的產品。這一趨勢對實體店的需求似乎帶來了一些負面影響，但實際上，網店和實體店可以相輔相成，為顧客提供更好的購物及享受服務的體驗。

網店及網上平台是品牌其中一個銷售平台，它可以為客人帶來方便及快捷。但實體舖亦可作為體驗店，客人能夠親自接觸和比較產品，亦可即時向店員查詢，增加客人對產品及品牌的信心，同時加強線上線下的配合。

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實體舖作為體驗店 巨舖租務個案增

近月就有不少提供網上銷售的品牌租用實體舖位，讓客人可以直接到店舖體驗產品及查詢，由線上擴充至線下。

近月，內地大型網購平台以月租約50萬租用中港城商場2樓的巨舖作為大型家具體驗館，面積達4萬平方呎。客人可以於體驗館中親眼看到家品的實物，品牌更與本港裝修及設計平台合作，提供選購傢品、度呎、設計、下單及上門安裝等一條龍服務，預計年底開業，相信能與線上銷售產生協同效應！

另外，主打以網上平台提供產品及服務的內地證券公司於今年先後以月租約100萬及78萬租用旺角亞皆老街巨舖及銅鑼灣羅素街地舖，相信開了實體店後線上線下可以互相配合，有效增加更多平台用戶。

網購成風 帶動相關行業舖位及商廈租務

網購成風亦同時增加對速遞服務的需求。由於普遍港人工時較長，難以長時間在家等候收件，需要更多的自取點，方便客人取貨，令速遞公司相關的租務增加，並以民生區為主。除了帶動舖位租務成交外，亦有主打網上銷售的品牌租用商廈作駐港的辨公室，以支持日益增長的網購市場。

相關品牌及行業會租用邊類型物業？

網上銷售成為大趨勢，相信未來會相關品牌及行業物色優質工商舖租盤，所以投資者要盡早「吼實」適合相關品牌營業目標的工商舖物業！

對於有意由線上擴充至線下，並開設體驗店的品牌，他們大多數會選址核心區巨舖，務求用最快速度接觸顧客，與線上銷售產生協同效應。除了舖位外，品牌亦會租用商廈作駐港的辨公室，以支持日益增長的網購市場，而傳統商業區（例如：中環）相信是品牌會考慮作為辨公室的地方。而對於因網購成風而需求急增的速遞行業，他們不會只集中租用核心區舖位，反而民生區中型舖位更符合營運需要。有意投資相關物業的投資者，記得「吼實」這些優質物業啦！

注意：投資者需要仔細考慮市場需求、物業價值、法律和規定及財務考慮，必要時可諮詢美聯工商舖專業代理。這將有助於確保您的投資能夠達到預期的回報並降低風險。

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