新手投資者一般都可能會把投資目光聚焦在工廈單位當中，但其實在工廈物業的投資領域當中，地廠亦甚具投資價值和潛力，到底地廠投資有咩價值同優勢? 以下為地廠所具備的投資優點及潛在價值所在，工廈投資者絕對唔可以唔知!!!
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地廠的最大價值在於其門面具宣傳功能，能直接被街外的潛在消費者看到，從而利好業務發展。因此，投資者亦一直相當留意地廠的相關租售成交。事實上，市場上亦有買家聚焦入市地廠，當中包括有本地知名的海味零售商以約1.78億元，購入荃灣德士古道一座工業大廈面積約2.3萬平方呎的地廠，用以作為食品加工之用，可見製造業對本地地廠物業存在需求。
雖然近年投資市況及經濟環境仍有待復甦，但自用買家反為活躍於投資市場當中。例如有食品生產商以約5,950萬買入位於大埔汀角道的一個地廠及生產即食鮑魚的品牌亦以約4,200萬買入新蒲崗工廈的地廠，外界料相關企業買入物業以自用為主。由於地廠的實用性高，容易吸引一些廠商注意，因此地廠的交易相對不會太容易受到經濟周期因素影響，具有較強的防守實力。
地廠的地理位置是其投資價值的關鍵因素之一，如果地廠位於繁榮的工廠區或交通便利的地區，可能更具吸引力，因為這樣可以吸引更多的租戶或使用者，從而有望使業主有空間提升叫租水平。
若果投資者日後有意沽售相關物業套現，地段優越的地廠亦具有較強的叫價或升值潛力，可見揀選合適地理位置的重要性十分明顯。
綜合考慮以上因素，投資或租用物業需要關注當地地產市場的趨勢和前景。如果該地區處於增長趨勢，並且預期未來有潛力，那麼相應的物業收購價值可能會增加。建議在進行物業收購前，進行充分的市場調查、評估和諮詢專業意見，以了解心儀目標的投資價值和風險。
【注意】上述資訊僅供參考，建議業主、物業買賣者、投資者、或租戶應直接聯絡合資格人士及註冊承建商、執業律師或持牌物業代理等專業人士協助處理涉及物業改建或租售相關事宜。
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