政府近年大力發展九龍東 CBD2 ，區内商業及住宅配套成熟，人流暢旺。美聯工商營業董事吳偉華表示，本行獲委託代理九龍灣宏照道23 號第一集團中心地下2號舖放租事宜，單位建築總面積約2,382平方呎(未核實)，業主意向租金約11.9萬元，折合每平方呎約50元。
吳氏指，是次地舖地點優越，被大型住宅群圍繞，舖内有來去水及三相電，可短租，租金可商議。物業位處東九龍商業核心區中央地帶，商貿氣氛濃厚，德福廣場及MegaBox等大型購物商場近在咫尺，人流穿梭不息，毗鄰港鐵九龍灣站，附近亦設有多條巴士及小巴專線前往全港各區，交通四通八達。
吳氏續指， 據悉第一集團中心地下1號商舖，在去年年初獲中資電動車品牌租用，是次物業自身條件優厚，業主叫租低於市價，具吸引力，相信很快可獲實力租戶垂青。
