美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示， 2025年1月份工商舖註冊量共錄401宗(主要反映2024年12月份市況)，按月上升約14.9%，而註冊金額則錄68.58億元，按月微跌約2.5%。本行認為，工商舖註冊成交量回升，反映外圍市場的各項利好因素逐漸為工商舖市場帶來利好作用。展望未來，隨著利率進一步下調，加上政府政策帶動下，預料工商舖交投將由谷底回升。財政預算案發表在即，建議政府能進一步放寬物業按揭限制及協助中小企融資，從而舒緩工商舖業主的資金問題，減少銀主盤的出現。
1月份工商舖註冊宗數錄401宗，按月上升約14.9%，註冊金額則錄68.58億元，按月微跌約2.5%。當中工廈及商廈的註冊宗數最新分別錄224宗及90宗，按月分別增加約40.0%及11.1%，而商舖的註冊宗數則錄87宗，按月減少約19.4%。雖然整體工商舖註冊金額及商舖註冊宗數按月下跌，但相關數字仍較去年的月均成交水平為高。
若按金額劃分，價值500萬元或以下的物業註冊錄194宗，按月增加約12.1%，而介乎500萬以上至1,000萬元的物業註冊最新錄87宗，按月增加約26.1%，至於1,000萬至2,000萬元的物業則錄得77宗登記，按月增加20.3%。
矚目成交方面，1月份錄得7宗逾億元註冊成交，是自2024年9月以來最多。當中包括有嘉民集團向三湘集團購入大業街59號三湘九龍灣貨運中心多個低層單位連車位，總買入金額為2.8億元，而長沙灣青山道550號蘢薈3樓及18樓全層亦以1.76億元易手。寫字樓方面，位於上環的明大企業集團大廈在淪為銀主盤後，物業由銀主集友銀行以12.98億元購回。近年工商舖價格持續調整，有用家趁低入市，以節省租金，例如香港城市大學以8.8億元購入尖沙咀加連威老道94號明輝中心地庫至3樓的基座商場。
美聯工商舖表示，近期工商舖註冊成交量已見回升，1月份註冊成交宗數創20個月新高，而且是連續三個月超過300宗成交，較過往只有約200多宗註冊成交顯著增加。數字反映近期外圍市場的各項利好因素如減息、放寬按揭限制、內地組合拳政策及港股回升逐漸對工商舖市場帶來正面作用。此外，發展商旗下的一手單位銷情亦見理想，上月蘢薈、寶源亞洲中心及海傲等新式工廈錄得多宗成交。展望未來，市場預期港美利息仍有下調空間，加上其他政府刺激措施如重啟「一簽多行」和政府招商引才等政策逐步在市場上發酵，預料買家將持續入市，帶動工商舖的交投由谷底回升。
財政預算案發表在即，除繼續寬減非住宅物業差餉外，我們建議政府能推出更多按揭放寬以及協助中小企融資的措施。因為舒緩工商舖業主的資金問題，有助減少銀主盤的出現以及穩定工商舖價格。
2025年1月工商舖買賣註冊登記量及金額統計
| 註冊宗數 | 按月變化 | 註冊金額 (億港元) | 按月變化 | |
| 工廈 | 224 | +40.0% | 23.64 | +109.1% |
| 商廈 | 90 | +11.1% | 25.17 | -32.1% |
| 舖位 | 87 | -19.4% | 19.77 | -10.0% |
| 總數 | 401 | +14.9% | 68.58 | -2.5% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
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