港島區一直都是本港的工商重地，而近年南區有不少新型工業或商業大廈紛紛落成啟用，不少大型企業都開始選擇遷入該區，使其漸漸形成一個新型工貿區的格局，就連「影帝」都係收租業主。到底南區有咩吸引力? 點解區內潛力無限?
南區近年落成啟用的新型工商大廈包括有W50、都會中心1座、環匯廣場、One Island South等，該類建築的嶄新及具氣派之設計均令區內漸漸發展成為港島新晉商貿區。
南區的新型工商物業亦成功得到具份量的投資者所關注，其中有傳媒曾經報道指出，投資了得的「影帝」梁朝偉為區內甲級商廈W50之業主，其所持有的單位更獲得資產管理公司租用，可見區內的物業甚具吸引力。
港鐵南港島綫自2016年12月正式全線開通後，乘客由港島北部進入香港仔及黃竹坑等地已變得十分方便，同時亦成功吸引不少本身居住在外區的「打工仔」都願意選擇到南區「返工」。
事實上，由於港島北部的核心工商地段租金成本壓力長期困擾不少企業，加上區內難再有大規模新供應來滿足市場需求，使得不少初創金融公司、批發公司、多媒體製作機構等，都願意遷入南區。
而香港仔、田灣、鴨脷洲等地域亦有不少傳統分層式工業大廈，包括大生工業大廈、大洋中心、富嘉工業大廈、香港仔工業大廈等，適合部份具有貨物儲存需要、從事輕工業生產或文化創意與藝術產業的機構、團體或個人租用。
綜合考慮以上因素，投資或租用物業需要關注當地地產市場的趨勢和前景。如果該地區處於增長趨勢，並且預期未來有潛力，那麼相應的物業收購價值可能會增加。建議在進行物業收購前，進行充分的市場調查、評估和諮詢專業意見，以了解心儀目標的投資價值和風險。
【注意】上述資訊僅供參考，建議業主、物業買賣者、投資者、或租戶應直接聯絡合資格人士及註冊承建商、執業律師或持牌物業代理等專業人士協助處理涉及物業改建或租售相關事宜。
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