近日地政總署公布，將一幅位於新界青衣青鴻路與青衣路交界的用地以約36.8億元批出，而中標財團為豐樹產業。新批出的地皮未來將會用作物流相關用途，總可建樓面面積為245.2萬平方呎，平均樓面呎價為1,500元。
| 地皮小檔案 | |
| 批出日期 | 2025年2月25日 |
| 地段編號 | 青衣市地段第202號 |
| 地點 | 青衣青鴻路及青衣路交界 |
| 用途 | 物流發展 |
| 地盤面積(平方呎) | 477,039 |
| 最高可建樓面(平方呎) | 2,452,427 |
| 中標價(港元) | 3,678,600,000 |
| 樓面呎價(港元) | 1,500 |
| 中標財團 | 豐樹產業 |
回顧近年的賣地紀錄，ESR與華懋曾在2022年7月投得一幅位於葵涌美青路及貨櫃碼頭南路交界的物流地皮，因此，是次物流用地的成交是時隔兩年半以來再錄得有物流地皮的售出。
根據市場推算，這幅物流地的每平方樓面呎價約為1,250-1,800元，故是次的成交樓面呎價是符合市場預期。地皮位置方面，新地皮位於青衣的豐樹青衣物流中心的旁邊，故豐樹產業一旦購入新地皮並作出發展，將來兩個物流中心可以發揮群聚效應，增加集團的營運效率。
根據政府早前發表的《現代物流發展行動綱領》，為推進物流業的發展，政府將繼續推動在葵青貨櫃碼頭周邊興建多層式現代物流中心。若計及是次已批出的物流用地，地政總署將在2027年或之前推出共4幅佔19公頃的物流用地。政府亦表示，考慮到是次地皮的投標結果，未來將會推出剩餘的三幅物流用地，從而穩定物流用地的供應。
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