火炭作為傳統工業區，因交通便利、周邊配套完善及大型重建項目帶動，發展潛力備受市場關注。美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲業主委託代理火炭黃竹洋街5-7號富昌中心G樓單位放售事宜，單位建築總面積約6,685平方呎(未核實)，業主意向售價約5,085萬元，折合每平方呎約7,607元，意向租金為16.8萬元，折合每平方呎約25.13元。
陳德倫表示，是次物業為地廠用途，樓底高度約27呎7吋，空間感十足，加上門面特闊，可供大型車輛直接駛入，樓面負重達500磅，並配備獨立冷氣系統，現以交吉形式放租售。大廈內設2部載貨升降機及貨台，可容納40呎貨櫃。富昌中心位於火炭傳統工業區，周邊工商廈林立，包括沙田商業中心、華樂工業中心及嘉民沙田物流中心等，租務需求穩定。此外，周邊住宅屋苑密集，人流暢旺，進一步提升物業價值。
陳德倫續指，大廈地理位置優越，鄰近主要道路，並靠近巴士及小巴站，交通便捷，可快速往返各區。近年來，不少發展商看好火炭區的發展潛力，積極部署重建項目。其中，長實集團旗下的大型工廈轉住宅項目，涉及約4,706伙，預計最快一期將於2026年落成，屆時將進一步帶動區內人流及經濟發展。陳德倫强調，業主誠意以低價放售此物業，不僅適合自用，更是一項具備長遠升值潛力的優質投資選擇。隨著區內重建項目推進及經濟活動增長，預計該物業將吸引眾多投資者關注，成為市場焦點。
