本港恢復通關後，零售市場仍缺乏反彈動力，惟證券商瞄準時機大舉進軍街舖，當中最積極的富途證券繼早前租用銅鑼灣羅素街逾7000方呎巨舖後，近日再度添食，進駐民生區沙田石門，租用區內人流最旺的京瑞廣場一期單邊地舖，月租12萬元，首度進駐新界東。富途證券於本月連環租用銅鑼灣及沙田兩舖，月租合共132萬元。
據市場消息指出，富途證券以每月12萬元租用沙田石門安群街3號京瑞廣場一期地下G9A號舖，舖位處於安群街及安麗街交界單邊，建築面積約722方呎，呎租約166元，將成該券商在新界東首間「富途實體店」。舖位早前以18萬元放租，最終成交月租減價6萬元或33.3%。
資料顯示，上述地下G9號舖，原為一個建築面積約1933方呎的舖位，2022年初由「爵爺火鍋の食材店」以每月29萬元租用，呎租約150元。該食材店在今年1月約滿結業，由於民生區零售市道受北上消費衝擊，大面積舖位較難獲承租，故業主把地下G9號舖分間成9A、9B及9C號舖3個建築面積由556至722方呎的舖位出租，現時富途證券承租的是租值最高的單邊舖，以呎租作比較，較3年前逆市漲10.7%。
京瑞廣場鄰近港鐵石門站，周邊近年有多個公屋及居屋項目相繼入伙，由於居住人口激增及民生消費力不俗，估計富途證券是看中此項優勢而進駐。除了京瑞廣場一期地舖外，富途證券本月初亦落實承租銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下A、B、C舖及1樓兩層複式舖位，地下建築面積約3229方呎，1樓建築面積約3873方呎，合共建築面積約7102方呎，月租為120萬元，呎租約169元，將成為「富途實體店」最大的舖位。
資料來源:綜合各大報章報道
