訪港旅客人數持續上升，雖然旅客消費模式有所改變，但是香港時裝仍有一定吸引力，不少時裝店趁租金回落積極搶佔優質舖位，市場連錄多宗本地時裝續租個案，主攻遊客區旺店，有助減緩一綫舖位空置壓力。
面對電商平台挑戰，近年本地時裝承租力明顯回調，只有租金大幅回調才能吸引時裝店進駐。市場消息透露，旺角西洋菜街56號地下及閣樓，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約700平方呎，獲本地時裝連鎖服裝品牌承租多年，舊租金每月約48萬元，舊租約即將到期，雙方最終達成續租協議，新租金每月約28萬元，以總面積1,700平方呎計，呎租約165元，較舊租金回調約4成。
該舖鄰近旺角港鐵站，屬於旺角最核心地舖，人流十分鼎盛，相信因而吸引時裝店承租。據了解，相關時裝店主攻年輕女性市場，價格以大眾化路綫為主，過去主要集中承租二綫舖位。
其次，元朗青山公路196至202號地下1號舖，面積約2,000平方呎，同樣由本地時裝品牌承續租，新租金每月約13.8萬元，呎租約69元。資料顯示，該品牌現時有約14間分店，同樣集中二綫舖位為主。
另外，銅鑼灣高士威道16至22號地下20及22號舖，總面積約2,400平方呎，由本地時裝品牌承租超過10年，舊租金每月約16萬元，近年租金持續回落，近日以約11.5萬元續租，呎租48元，較高位回調約28%。
另一方面，尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖，面積約830平方呎，本地時裝品牌續租，新租金每月約27萬元。同區，尖沙咀堪富利士道7至8號格蘭中心地下10至17號舖，面積約1,139平方呎，獲外國品牌以月租約20萬元續租，資料顯示，該服裝品牌走中高檔路綫，在不少大型商場設有分店，承租力相對較高。不過，資料顯示，上述格蘭中心分店，高峰期月租約39萬元，是次續租較高峰期回調約49%。
業界人士指出，訪港旅客銷費模式雖然有極大改變，但是遊客數量龐大，對零售行業始終有一定吸引力，以過去的清明節3天長假為例，訪港旅客達41萬人，按年增長逾1成。加上香港時裝有別於大型連鎖品牌，服裝對遊客仍具吸引力，服裝品牌租務仍屬舖位市場主流。
資料來源:綜合各大報章報道
