2025年第一季工商舖市場迎來復甦，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2025年首季整體註冊宗數共錄1,065宗，按年大幅增加約56.4%，註冊金額則錄124.14億元，按年上升約17.5%。與過往的數字比較，雖然今年首季的註冊數字創3年來的新高，但與2021年的高峰期相比，2025年首季的工商舖註冊數字仍較當時的水平低約36%，反映工商舖市場承壓多年後，目前的市況與高峰期仍存在一段距離。
雖然次季開始，美國即與全球開展「關稅戰」，本港股市應聲大跌，惟市場亦憧憬美國加快減息步伐，加上中央或降準及推經濟措施以拓內需，料可在一定程度抵銷關稅的負面影響。美聯工商舖認為，現時非住宅物業的價格已經見底，加上個別板塊的租金回報吸引，料獲部份避險資金吸納，故預期次季工商舖成交量或維持於1,000宗左右的水平。
若按類別劃分，工商舖三大板塊的註冊宗數均呈現增長。工廈市場首季錄得588宗註冊，按年增加約67.0%，註冊金額達47.7億元，按年增長54.2%；商廈板塊錄得238宗註冊，按年上升約67.6%，註冊金額為37.3億元，按年大幅攀升約1.6倍，相信是與期內商廈市場錄得2宗逾億元註冊成交有關；商舖板塊則有239宗註冊，按年增加27.8%，雖然註冊金額按年下跌35.4%至39.14億元，但若撇除去年首季荃灣愉景新城基座商場40.2億元的註冊成交，首季商舖註冊金額仍能錄得升幅。
美聯工商舖表示，今年首季的工商舖註冊量按年錄得上升，相信是受一手工商廈銷情暢旺所帶動。回顧第一季的數字，一手工廈如海傲、寶源亞洲中心、蘢薈及金岸科技中心四個項目共有158宗註冊，佔工廈總註冊量近三成；而商廈一手物業則包括有德華中心及IEC III，兩個項目共有36宗登記，佔商廈總註冊量逾一成半。近期一手工商物業錄得多宗註冊，相信是由於部分新盤已經在市場上放售多時，發展商為加快資金回籠，故願意降低叫價以求盡快售出物業，當中更有發展商將旗下物業減價三成至五成以吸引買家。
從宏觀的角度來看，近期工商舖交投回升，反映港美利息下調、政府在去年施政報告中放寬按揭措施及內地實施的「組合拳」刺激政策逐步為物業投資市場帶來正面影響，工商舖物業價格在近年來所累積的跌幅亦能吸引買家入市。事實上，工商舖註冊量在去年第三季見底後，註冊數字已在第四季開始回升，反映刺激措施陸續見效。展望未來，不少新盤仍在市場上放售，相信一手市場上「以價換量」的趨勢將會持續，而發展商亦會降低物業叫價以吸引買家流入一手物業市場。
| 板塊 | 註冊宗數 | 按年變化 | 註冊金額（億港元） | 按年變化 |
| 工廈 | 588 | +67.0% | 47.70 | +54.2% |
| 商廈 | 238 | +67.6% | 37.30 | +163.6 % |
| 商舖 | 239 | +27.8% | 39.14 | -35.4% |
| 總計 | 1,065 | +56.4% | 124.14 | +17.5% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
