工商舖市況吹淡風，用家趁勢承接，大角咀偉益工業大廈一籃子樓面，涉及約2.7萬方呎，以4348.8萬易手，平均呎價僅1600元，新買家為一間科技公司，購入物業自用。
上址為大角咀必發道99至105號偉益工業大廈1至9樓、11樓至13樓，合共12層全層樓面，以4348.8萬易手，總建築面積約27180方呎，平均呎價1600元，該物業每層建築面積由2020至3000方呎，層與層間高度約為2.89米，每方呎負重約150磅。
市場消息透露，新買家為Vega Global相關人士，Vega Global為一間領先科技公司，作為視聽解決方案、視訊會議和協作技術的系統公司，物業將作為自用。
偉基工業大廈於1983年落成，原業主為大廈發展商，曾於2019年4月以7830萬沽售上述物業，惟新買家最後取消交易。偉益工業大廈雖位處市區，不過與港鐵站有一定距離，由該廈步行至太子站或奧運站，步程逾10分鐘，因此價格偏低。
業內人士表示，偉益工業大廈於2019年4月成交價，與現時成交價相差44%，隨着工廈價格高位下跌30%至逾40%，更多用家樂於購入單位自用。
葵涌大連排道21至33號宏達工業中心6樓3、4及5室，建築面積7197方呎，以1750萬易手，平均呎價2432元，原業主於2013年1月以580萬購入603室，604及605室購入價則為1255萬，合共1835萬，持貨12年帳面微蝕85萬，幅度5%。
資料來源:綜合各大報章報道
