港島南區近年有多項大型基建及工商廈發展項目陸續落成，利好區內交通及工商配套，同時提升區內工商物業的吸引力。美聯工商市務經理(銷售)尹永恒表示，本行獲業主委託，代理黃竹坑黃竹坑道46號新興工廈低層全層交吉放售事宜，建築總面積約為7,474平方呎(未核實)，意向售價約2,900萬餘元，折合呎價約3,800餘元，較2019年同廈高層單位，非內部轉讓成交呎價約7,949元，大幅折讓逾50%，造就以低價進駐富人區工商大廈罕有大樓面的良機。
尹永恒表示，是次放售物業的間隔方正實用，空間組合極具彈性，多元化及靈活性高；物業亦屬區內罕有大面積單位，而且可即買即用，絕對投資自用皆宜。
至於單位其他優勢，亦包括設有貨倉裝修，特別適合物流、倉儲及跨境貿易企業進駐；同時配備完善設施，包括具有2部載貨升降機及2部載客升降機，滿足物流及工業用家的需求。
尹氏續表示，物業坐落於區内核心工貿區，鄰近產業聚集，例如環匯廣場、聯合工業大廈等，商貿氣氛濃厚。項目與黃竹坑港鐵站僅屬步行距離，加上自南港島線通車後，由黃竹坑站往來傳統核心商業區金鐘、中環等分別只2個及3個車站，交通極爲便捷。
其他配套方面，黃竹坑區内有不少大型住宅發展項目，而附近的港島南岸商場THE SOUTHSIDE，總樓面達51萬方呎，令整體生活配套愈趨完善，吸引不少投資者注視。
尹永恒認為，黃竹坑區發展潛力優厚，例如南港島線通車後令地區價值顯著提升，配合大型住宅項目令人口流動增加，帶動工商業活動日益頻繁，令相關需求持續看漲，因此相信今次放售單位升值潛力無限，實屬投資首選。
