九龍灣爲東九龍主要商貿與購物核心地區之一，該地段舖向來深受投資者及商戶青睞。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，本行獲委託獨家代理九龍灣偉業街38號富臨中心一樓F號舖放售事宜，建築總面積約為1,225平方呎 (未核實)，業主意向售價約1,500萬元，叫價較2018年高峰期成交價大幅回調約50%，投資價值顯著。
伍氏指，是次舖位門面寬闊，採用高樓底設計；舖位設有來去水系統，適合各類型的商戶進駐；至於大廈配置方面，富臨大廈於2019年落成，屬區內最新發展的全新甲級商廈之一。大廈用料質素十分上乘，採用相對具時尚感的落地大玻璃窗設計，樓底高約4.2米，空間感十足。
由於項目具上述自身優勢，同時屬九龍灣臨海優質地段，故向來不乏商用物業與機構承租其商業樓面。同時，基座商場擁不少租戶，坐擁上班一族穩定人流及客源優勢。地理位置方面，項目1樓設有行人天橋連接偉業街及祥業街，數分鐘步程可直達九龍灣港鐵站，而且附近設有多條巴士及小巴路綫，交通選擇繁多且便捷。
伍氏強調，是次放盤叫價水平較2018年歷史高峰的成交價大降約5成，反映物業已屬低水，預料可吸引投資者趁低吸納作長線投資。
