火炭區一直是製造業或貿易業的首選進駐地之一，向來備受投資者及用家追捧。美聯工商助理營業董事梁子杰表示，本行獲委託代理火炭坳背灣街38至40號華衛工貿中心地廠單位同步放租放售事宜，單位建築面積約9,072平方呎 (未核實)，實用面積約6,441平方呎，業主意向售價約7,800萬元，折合每平方呎約8,500餘元。至於意向租金則約18.8萬元，折合呎租約20餘元。
梁氏指，是次地廠設有28呎6吋特高樓底，樓盤負重達500磅，採用1000M三相電，並配備獨立冷氣系統，實屬相當完善及專業的工業配置。大廈本身有4部載貨升降機及1部載客升降機，並可容納40呎長貨櫃，尤其適合飲料生產商公司進駐，加上物業同步租售，對商戶而言極具彈性。
大廈所處地理位置優越，位處火炭核心工業區，鄰近主要道路，距離地鐵火炭站出口約十多分鐘步程，而且區內設有巴士及小巴站，方便來往沙田至尖沙咀東等核心地區，配合沙中線更是交通便捷。同時，區內食肆及商店林立，生活配套一應俱全。
梁氏續指，近年來不少發展商看好火炭區的發展潛力，重建項目與日俱增，當中部份工廈更已被申請重建為住宅項目，加上政府於新界區的基建工程所配合，將來勢必吸引大量人口流入區内，屆時將進一步提振區內人流及整體發展。
