隨着近期息口回落，吸引基金出動，由G2000集團主席田北辰持有、自用逾30年的粉嶺全幢工廈，獲外資基金以4億洽購，料短期內易手，並以Bentall Green Oak呼聲最高。上址粉嶺安樂門街5號縱橫二千貨倉大廈全幢，過往數十年一直由G2000集團使用，隨着該集團將物流工作外判，交由專業公司處理，該全幢貨倉推出放售，物業近期獲多名準買家洽商，最終已選定買家，物業將由一間基金公司承接，市場消息透露，以Bentall Green Oak呼聲最高。
該全幢貨倉位處傳統工業地段，地盤面積約36414方呎，樓高5層，總樓面約123591方呎，若以4億計算，平均呎價3236元，知情人士指，該物業亦剛落實由一間物流中心承租，月租約150萬，準買家料回報4.5厘。Bentall Green Oak於2019年成立，放眼全球尋找投資機遇。
去年2月，粉嶺安樂村安樂門街30至32號及安居街31號相連工廈，以1.5億易手，呎價約2261元，買家為「遊戲機大王」鍾子權及相關人士，該兩幢工廈現時樓面共約66348方呎，呎價約2261元，項目亦具重建價值，現時佔地約2.4萬方呎，地積比5倍，可建總樓面約12萬方呎，樓面呎價約1250元。鍾子權本身於安樂村持有全幢物業自用。區內大手全幢工廈買賣，為2023年華潤物流向嘉里購入位於安樂門街39號，亦即嘉里貨倉（粉嶺），6層高，總面積約259475方呎，涉資約10億元，呎價約3,854元。有「劏房大王」之稱的黃騰方沽售旗下葵涌工廈，葵涌和宜合道151至158號勝利工業大廈地下及閣樓全層，建築面積各約5000方呎，合共約10000方呎，以1900萬易手，平均呎價1900元，黃騰方及相關人士於2012年12月以1550萬購入物業，持貨逾12年，帳面獲利350萬，物業升值23%。
黃騰方早年在葵涌開米舖，從內地引入大米糧油雜貨，賺來第一桶金後，1975成立「廣豐米業」，主力供應及進口本地大米，後來購入眾多工廈分間出租，市傳他近年大手放售物業。
該物業亦剛落實由一間物流中心承租，月租約150萬，準買家料回報4.5厘。
資料來源:綜合各大報章報道
