近期華府官員連番言論或舉動顯示環球貿易戰緊張局勢正在緩和，美國亦積極與多國展開貿易談判或達成協議。同時，美元近期對亞洲貨幣偏軟，熱錢流入港元，更多次觸及強方兌換保證，吸引資金湧入香港工商舖市場。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2025年4月整體工商舖共錄得460宗買賣註冊，較3月份升約17.3%，創自2022年6月以來的近3年新高。註冊金額方面，4月份錄得約40.7億港元，按月增加約3成，出現「量價齊升」的局面，反映市場轉趨活躍。
4月份成交主要由細價物業帶動，價值500萬元或以下的物業錄得258宗註冊，佔整體註冊宗數一半以上，按月及按年分別增長約17.3%及64.3%。
期內一手工商廈貨尾銷情表現亮眼，新式工廈如金岸科技中心、東傲、維特健靈中心及寶源亞洲中心合共錄得79宗註冊。商廈方面，IEC 1、IEC 3、第一集團中心及泓傲則共錄得46宗註冊，反映新盤貨尾銷情暢旺。
細價單位註冊量得以上升，相信與政府在今年的財政預算案中將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元有關。政策實施後，發展商為加快一手工商廈貨尾的銷售進度，亦願意降低物業叫價，故吸引資金流入一手工商廈，帶動註冊量上揚。
三大板塊全面增長 市場氣氛向好
若按類別劃分，工商舖三大板塊的註冊宗數均呈現增長。其中工廈市場上月錄得266宗註冊，按月增加約20.4%，註冊金額達16.3億元，按月增長14.8%；商廈板塊錄得114宗註冊，按月上升約23.9%，註冊金額為10.8億元，按月上升32.2%；商舖板塊則有80宗註冊，按月增加1.3%，註冊金額按月上升52.3%至13.6億元，數字反映上月整體工商舖市場走勢向好。
環球貿易戰趨降温 美元偏軟利好工商舖前景美聯工商舖預料，近期貿易戰呈降溫跡象，美國總統特朗普掀起關稅戰後，與英國達成首個貿易協議，若美國未來與更多國家達成協議，平均關稅稅率料顯著下降，緩解當地通脹壓力，為聯儲局延續減息週期創造條件。減息將提升市場流動性，降低本地物業買家的借貸成本，對非美元資產市場構成正面影響。港元強勢及香港作為國際金融中心的優勢進一步吸引資金流入，預料將持續推動工商舖市場交投。
2025年4月工商舖買賣註冊登記量及金額統計
| 板塊 | 註冊宗數 | 按月變化 | 註冊金額（億港元） | 按月變化 |
| 工廈 | 266 | +20.4% | 16.30 | +14.8% |
| 商廈 | 114 | +23.9% | 10.80 | +32.2% |
| 商舖 | 80 | +1.3% | 13.60 | +52.3% |
| 總計 | 460 | +17.3% | 40.70 | +30.0% |
資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
