美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，現在本港「巨舖」難求，選擇並不多，而教育機構、安老院舍、零售業等對大面積舖位的需求強勁，他以平價雜貨店為例，毛利率極低，必須依靠超大陳列空間展示琳瑯滿目的商品種類，並通過超高的周轉率及「海量生意額」維持盈利；同樣，美妝集合店也需要充足空間陳列更多品牌的產品線，提升消費者體驗及選購。
游家成續指，雖然大面積舖位總租金成本較高，但以呎價來說相對低，所以吸引上述有實力及大品牌承租；此外，隨着內地遊客來港消費模式轉變，商家需預留更多空間設計「打卡位」，令客群既「打卡」又可消費，預期市場對巨舖的需求仍然持續。
至於樓上巨舖及商場巨舖；其中，尖沙咀金巴利道25號長利商業大廈1及2樓樓上巨舖，合共逾9000方呎，月前由蓮香樓承租，月租25萬元，與舊租金相若。該物業舊租戶為經營達14年主打台灣菜的圓山飯店，去年約滿已結業。
