港交所以63億元向香港置地購入中環交易廣場一期及平台多層物業，是今年以來最大宗商廈成交。受該成交帶動，5月工商舖市場共錄得$88.3億買賣註冊，是自2022年12月以來最高。截至5月，2025年的註冊金額達$253.1億，按年同期上升39.7%。5月其他大額成交包括力圖控股以3.88億元向永倫集團購入灣仔謝斐道52-58號金鐘大廈86.67%的業權。
早前發展商減價推售的新盤餘貨大部分已被市場消化，所以5月整體工商舖註冊宗數按月錄得下跌。不過，2025年首五個月工商舖已錄得1,861宗註冊成交，按年增加約39.8%，更高於去年整個上半年的數字。
近期本港新股市場活躍，令資金持續流入本港。與樓按相關的1個月HIBOR更跌至不足1厘的水平，對於部分以H按計劃供款的業主而言，其供款壓力已大為降低，相信物業因業主無力供款而淪為銀主盤的情況將會減少，但不排除市面上仍有業主為降低自己借貸比率而將物業放售。低息環境亦有助吸引更多投資者或用家入市。
展望6月份，美國與各國的談判進度將成焦點，但在美國暫緩徵收對等關稅後，美國與其他主要經濟體的談判進度維持膠著，相信投資者短期內將維持審慎的態度。不過，美國聯儲局將在6月中進行議息，一旦局方在會後釋出放寬貨幣政策的訊號，相信有助提振市場信心。
