街舖老闆必睇避罰攻略︱新修訂8.17生效 店鋪阻街可罰2.5萬囚3月

香港寸金尺土，不少小店因為想節省成本，將貨品、用具擺放在店舖門口，務求「利益最大化」，對行人和交通造成不便。為了處理「店舖阻街」問題，立法會早前三讀通過《2024年公眾衞生及市政（修訂）條例草案》，「店舖阻街」將會成為罪行。食環署有權「單獨執法」，定額罰款$6,000，法庭最高罰款更達$25,000或監禁3個月，如店鋪在短時間內重複違規，食環署可向其發出多張定額罰款通知書。2025年8月17日起新例全面實施，各位老闆立即查看以下避雷指南！

店鋪阻街定義

「店鋪阻街」泛指店鋪（包括食物業處所）佔用其處所前面或周邊的公眾地方，進行或利便營商活動，這些行為通常損害道路暢通、安全和環境衞生，並影響城市生活質素，對行人和交通造成不便、滋擾及危險。

店鋪阻街具體形式包括但不限於：

• 在食物業處所前面或周邊提供未經許可的露天餐飲服務；
• 在店鋪範圍外加設櫃檯出售商品，如外賣食物、鮮活食品或雜貨；
• 在店鋪範圍外擺放物品（鮮花、海鮮、建築材料等）作臨時存放或展示；
• 擺放宣傳品（獨立廣告箱、易拉架、電燈箱等）；
• 在店鋪外的行人路或路旁作業（如切割鐵枝、修車、回收廢物等）；
• 店鋪附設固定簷篷或平台以擴展營業範圍

最新店舖阻街罰則

立法會早前通過《2025年公眾衛生及市政（修訂）條例草案》，將加入「店舖阻街」罪行，若為了店舖營業而在公眾地方放置或留下物品，並對公眾造成阻礙、不便或危險即屬犯法。修訂條例已於2025年5月16日刊憲，並將於2025年8月17日正式生效。

罰則項目	舊制	新修訂 (2025年8月17日生效)
定額罰款	$6,000 如店鋪在短時間內重複違規，食環署可向其發出多張定額罰款通知書
法庭最高罰款	$25,000或監禁3個月
執法機構	食環署+警方聯合	食環署獨立行動
阻街貨物處理	發出「移走障礙物通知書」後4小時	發出「移走障礙物通知書」後30分鐘，移走阻街物品涉及的費用，政府可向相關人士追討。
移走貨物處理	不易消毀物品：7日內沒提出申索會被沒收 易消毀物品：48小時內沒提出申索會被處理

二、餐飲/菜市/零售三大高危阻街陷阱

外賣檔放置保溫箱

保溫箱若放置於店鋪外的公眾地方，佔用行人路或街道空間，屬於未經許可佔用公共空間的行為，違反食環署及相關法例規定，屬阻街行為。

菜販擺放菜籃

連鎖菜販在行人路或馬路擺放發泡膠箱、菜籃等物品，長期佔用公共空間，不但阻礙行人通行，亦造成環境衛生及噪音滋擾，屬違法阻街行為。

零售店伸縮雨簾

若零售店在店舖外伸出雨簾，佔用行人路或公共空間，未經合法批准，亦屬違規阻街行為，影響公共秩序及行人安全。

店舖阻街常見問題

派遣店員於店鋪外的街道上進行擺賣，算不算阻街？

店鋪派遣店員在街道上擺賣，若未獲得合法許可，且該行為阻礙行人通行或影響公共秩序，即屬違法的店鋪阻街行為，同時亦涉及干犯非法販賣罪行。

店舖上落貨（搬運貨物），算不算阻街？

店舖「正常上落貨」則不算阻街，只要貨品在公眾地方的放置是短暫的，且負責人在30分鐘內完成搬運，食環署一般不會干涉。但若貨品長時間放置、無人看管並造成阻礙，則屬阻街行為，會被執法。

店舖阻街：業主、投資者、租戶應對策略

當阻街罰款可佔小店月租金30%（以$6,000罰單＋$15,000月租計），預先規劃舖位「合法擴展空間」已成剛需。專業工商舖中介建議：

業主招租時：優先篩選具「室內空間方案」租戶

• 推薦租戶採用垂直貨架、掛牆系統等室內空間優化方案，避免店舖需將貨品或設備伸展至店外公共空間，從源頭減少阻街風險。
• 這有助業主維持舖位合規經營，減少因阻街罰款引致的租戶流失或法律糾紛。

投資者撈底時：關注「執法熱點區」舖位

• 在阻街問題頻發的地區（如旺角、深水埗等人流密集區），租戶因罰款壓力可能要求減租或提前退租，導致舖位價格短期下調。投資者可趁機以較低成本購入，待執法環境穩定後獲取回報。
• 尋求專業工商舖中介的意見，了解新例下各區的執法趨勢及市場動態，制定更精準的投資計劃。

租戶簽約前：考慮店舖周邊公共空間使用情況

• 選址時應評估店舖前後的公共空間大小及使用情況，避免因空間狹窄或鄰近巴士站、小巴站等人流密集點而引致阻街問題。
• 考慮交通網絡是否完善，方便貨物上落及員工通勤，並配備足夠的上落貨設施和停車場，避免因搬運貨物而長時間佔用公共空間。
• 若現有舖位空間有限，可考慮縮減店外展示規模，或轉向線上銷售，減少對實體空間的依賴。
• 這有助租戶提前調整經營策略，降低法律風險。

新例的實施雖然為小店帶來挑戰，但透過合規經營、精明投資及審慎選址，業主、投資者及租戶都能將風險降至最低，甚至從中找到新的發展機會。如需進一步協助，例如尋找合適舖位、評估物業價值或制定營運方案，歡迎聯絡美聯工商舖的專業團隊。我們致力為您提供貼合香港市場的解決方案，助您在新例下穩步前行。

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