近年經濟不景，核心區騰空不少巨舖，由「生力軍」接上，銅鑼灣、尖沙咀及旺角等旅遊區紛受證券商垂青，由於舖租普遍高位回落50%至80%，租金廉宜，令他們有足夠能力在此打造實體店。
近年證券商接連大手租舖，而且吼準旅遊區龍頭舖位，市場側目。香港股票分析師協會主席鄧聲興解釋，港股成交量去年大增，國家政策要搞好香港資本市場，內地投資者對港股興趣大增，北水流入情況明顯，證券商藉此大展拳腳，富途背景為騰訊，長橋是阿里巴巴有份支持的，還有近期阿里巴巴收購耀才證券，都是內地券商，經營模式靠科技，做零售靠平台宣傳為主，需要當眼巨舖作為體驗店，分店數目貴「睛」不貴多，需要位置佳及「吸睛」。
分店貴「睛」不貴多
證券商承租據點，面積普遍由數百呎至逾萬呎不等，月租最平的為尖沙咀栢麗購物大道G15、G16號舖及1樓8號舖，由中信證券由每月20萬承租，廣發證券承租灣仔駱克道81號全幢，月租則高達500萬，總樓面逾13萬方呎，不論銀碼及面積，皆為最大宗。
富途先後租6個舖位
一眾證券商當中，富途證券最積極，2023年5月至今先後租用6個舖位，開設實體店，分布尖沙咀、旺角、銅鑼灣、荃灣及沙田，現時每月舖租總支出約433萬，除了羅素街2個據點，尖沙咀及旺角各一個據點，全部是單邊巨舖，旺角亞皆老街與西洋菜南街單邊巨舖月租100萬，前租客老鳳祥月租高達220萬。
此外，富途並在民生地段進行擴張，其中，沙田石門安群街3號京瑞廣場一期地下G9A號舖，面積約772方呎，由富途以每月以約12萬承租，呎租155元，而另一選址荃灣沙咀道280號地下及閣樓，建築面積為1350方呎，該集團亦以每月約18萬承租，平均呎租133元。
而最為市場注目，富途於今年3月落實承租銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下及1樓複式舖，建築面積各約3229及3873方呎，合共約7102方呎，月租140萬，呎租約197元，成為最大型「富途實體店」。
羅素街呎租達1114元
富途承租的羅素街與利園山道單邊舖，面積700方呎，呎租高達1114元，兩個舖位呎租差距甚大。盛滙商舖基金創辦人李根興解釋，細舖呎租高是正常的，「樓上巨舖」不值租，將整個舖體呎租拉低，相信對證券商來說，細舖作個簡單聯絡點，進行簡單交易，大舖作為理財中心及體驗館，並提供一些活動。
除了銅鑼灣外，尖沙咀亦是券商必爭地，富途承租彌敦道96號地下及1樓，位處加連威老道交界，對正地標商場The ONE，地下面積約1354方呎，連同1樓約3083方呎，合共約4437方呎，月租約80萬，舊租客東亞銀行，高峰時月租逾100萬。同一街道不遠處，長橋證券承租彌敦道與中間道交界巨舖，建築面積8500方呎，月租約100萬。
券商需要當眼巨舖作為體驗店，一定要「吸睛」，現時，不少大型券商仍未開設實體店，預料巨舖租賃陸續有來。
資料來源:綜合各大報章報道
