隨著啟德發展區逐步成熟，東九龍迎來全新發展機遇，新蒲崗作為區內核心地段，其物業潛力備受市場矚目。美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，該行獲委託獨家代理新蒲崗宏輝工業大廈高層全層同步放租及放售事宜，建築面積約10,642平方呎(未核實)，意向價約6,500萬元，平均呎價約6,100元。
鄧耀南指出，此單位樓高約10呎5吋，樓盤負重約150磅，配備獨立冷氣系統，現由業主自用，連現有精美裝修一併交易，新買家可省卻裝修成本，直接入駐。宏輝工業大廈於1981年落成，設有3部載貨升降機及1部載客升降機，並配備貨台，方便訪客往來及物流運輸，實用性極強。
鄧耀南強調，受惠於東九龍及啟德發展區的帶動，新蒲崗近年加速轉型，工廠大廈逐步蛻變為多元化商貿用途，成功吸引創意產業、共享工作空間及小型企業進駐，為區域注入新活力，使新蒲崗從傳統工業區逐步邁向綜合工商貿中心，展現無限潛力。
鄧耀南續指，隨著啟德體育園、啟德零售館、綜合商業項目AIRSIDE及啟德住宅區等項目陸續落成或啟用，區內工商物業料會直接受惠於啟德發展區的蓬勃發展，投資及自用價值顯著提升。該區物業不僅坐享地利優勢，更乘勢東九龍整體升級，成為投資者及企業的首選。
