雖然訪港旅客持續增長，但旺丁不旺財，尤其主打內地客的零售商戶生意更加難捱，遂有租戶提早離場。旺角一線地段彌敦道一個地舖，原由藥坊店在通關後短租轉為長租繼續經營，以每月20萬元租用3年，可是長租後僅約一年便提早結業。該舖丟空8個月後，最新以16萬元重新租出予曲奇餅手信店，租金急跌兩成，貼近20年前「沙士」過後、舖租尚未爆升前的水平。
位於旺角彌敦道642至646號陶德大廈地下642號及閣樓舖位，為旺角區傳統零售一線地段，鄰近招商永隆銀行中心及港鐵站出口，附近地舖商戶多為珠寶金行。該舖地下建築面積約950方呎，閣樓建築面積約600方呎，合共建築面積約1550方呎，2021年底由一家藥坊店以每月10萬元短租，呎租約65元。
該藥坊店在疫情時期、零售市道低迷及旺角區湧現吉舖的市況下，成功以短租形式租用該舖位，直至2023年2月本港全面通關後，市場憧憬旅遊業及零售業復甦，旺角的吉舖陸續被消化。上述地舖亦傾向租予長租客，以每月26萬元放租，最終在同年9月，獲已短租該舖近兩年的藥坊店以每月20萬元簽訂長約，呎租約129元，租金較短租時增加一倍。
資料來源:綜合各大報章報道
