中環皇后大道中為本港「核心中的核心」地段，品牌考慮到銷售數字及宣傳效果，開店可作策略據點，故地段近乎無吉舖。
核心區向來為旅客必到之處，因此本港四大核心區一綫地段，分別為中環皇后大道中、旺角西洋菜南街、銅鑼灣羅素街及尖沙咀廣東道，一向成為零售商兵家必爭之地，因此舖位租金向來較高，而空置率偏低。
商家必爭之地 出租率最高
數年前疫情殺到，多個商戶縮減分店，令核心區舖位空置率，一度升至近兩成，直至近兩年通關，旅客重返下，商戶重新於核心區開業，4大核心區空置率回落。4大核心地段中，皇后大道中可謂跑贏大市，出租率最高。
單計近一年，便有西班牙服飾品牌MANGO以月租125萬元，進駐皇后大道中59至65號泛海大廈地下及1樓複式舖位，總面積約1.9萬平方呎。事實上，現時該地段大樓面的舖位基本上全數租出。
時裝品牌MANGO 去年開店
中環既是零售重要地區，更屬本港商業核心，於皇后大道中租舖開業，一方面有穩定的本地及旅客生意，更重要的，是能夠顯示地位，於地段設有旗艦店，有一定宣傳之效。
以中環皇后大道中36號興瑋大廈為例，物業位於區內核心位置，人流暢旺，業主早年決定於大廈外牆加裝大型3D廣告熒幕，2021年底完工，效果非常理想，長期獲奢侈品租用，可見該地段宣傳價值之高。
資料來源:綜合各大報章報道
